На чем основывается стоимость коммерческой недвижимости

На формирование стоимости недвижимости могут влиять самые разнообразные факторы. Так, немаловажное значение имеет то, где именно находится помещение. Естественно, если квартира под офис будет находится в центральной части города, рядом с ней есть масса парков, клубов и торговых центров, то и стоимости такой недвижимости будет значительно выше, так как предполагается присутствие в этом месте потенциальных клиентов.

Не последнее место занимает наличие хорошо развитой инфраструктуры, в которой заключается удобное расположение от недвижимости различных остановок, метро и всевозможных видов транспорта, с помощью которых можно добраться в любую часть города, а то и загород. В зависимости от того, с какой целью приобретается недвижимость коммерческого типа, могут повлиять на развитие бизнеса и нахождение неподалеку от здания с квартирой школы, детского сада или же больницы.

Влияет на цену недвижимости и возраст самого строения. Понятное дело, что квартиры в новостройках будут иметь более высокую стоимость, чем офис, который располагается в здании вторичного типа. Но преимущество приобретения коммерческой недвижимости в новостройки состоит в том, что не будет необходимости длительный период времени делать в офисе ремонт. Хотя большее внимание стоит уделить качеству самой постройки, чтобы исключить вариант ее ближайшего разрушения. К примеру, дом из кирпича будет теплее, в отличии от панельного здания, а значит, хотя цена на недвижимость в кирпичном доме будет выше, но это сможет сократить расходы на отопление. Новостройки Минска в рассрочку вы можете купить даже сегодня.

Имеет значение и расположение недвижимости в самом доме. Естественно, что квартиры, которые находятся на последнем или первом этажа должны стоить дешевле, как и в варианте с недвижимостью, которая размещается с торца здания. Но это правило чаще всего распространяется на жилую недвижимость, а вот в варианте с коммерческой, торцевая квартира, которая располагается на первом этаже может стоить достаточно большую сумму.

На стоимость недвижимости во время ее приобретения может повлиять и наличие, либо отсутствие отопления самого здания или квартиры, где располагается офис. Дополнительно будет влиять и наличие ремонта в таком помещении, даже если он всего лишь косметический. Но повышать цену собственник имеет право, только если ремонт сделан основательно, а не просто самостоятельно подкорректированы некоторые недочеты.